Miejska spółka KZB Legionowo sprzedała otrzymaną od gminy działkę przy stadionie za niewiele ponad milion złotych. Płatność za niezwykle atrakcyjny grunt odbyć ma się w ratach. Całość ma zostać spłacona przez inwestora w ciągu 9 lat. Niskie oprocentowanie rat, długość spłaty oraz bezprzetargowy tryb zbycia nieruchomości budzą wiele kontrowersji wśród radnych, jak i zwykłych mieszkańców.Trzymane w wielkiej tajemnicy przez władze Legionowa szczegóły sprzedaży działki znajdującej się przy stadionie miejskim powoli wychodzą na światło dzienne. Przypomnijmy, że w tym miejscu ma powstać prywatna szkoła o charakterze sportowym.

Sprzedali za milion

Na stronie internetowej KZB Sp. z o.o. możemy przeczytać, że niezwykle atrakcyjny grunt został sprzedany za cenę rynkową, ustaloną na podstawie operatu szacunkowego. Cena ta, według Uchwały nr 11/2015 Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników KZB Legionowo Sp. z o.o. wynosi 850 tys. zł netto, czyli 1.014.750 złotych brutto. "Proponowana" w uchwale płatność za działkę, na której powstaje prywatna szkoła ma odbywać się ratalnie. Pierwsza rata, w wysokości 189 750 złotych powinna być już przez inwestora wpłacona. Osiemnaście pozostałych powinno wpływać do kasy KZB przez najbliższe 9 lat. Oprocentowanie rat wydaje się nad wyraz korzystne. Jest ono takie samo, jak tak zwana stopa redyskonta weksli - obecnie to zaledwie 1,75% rocznie.W tym miejscu musimy podkreślić, że KZB odmawia ujawnienia umowy sprzedaży wspomnianej działki powołując się na tajemnicę przedsiębiorstwa. Dlatego nie możemy potwierdzić, czy sposób zapłaty jest dokładnie taki, jaki został "zaproponowany" w Uchwale Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników KZB Legionowo Sp. z o.o.Funkcje Zgromadzenia Wspólników pełni Prezydent Miasta Legionowo Roman Smogorzewski i to on jednosobowo podjął taką, a nie inną decyzję. Uchwałę publikujemy poniżej.

Kto kupił?

Według dokumentów Zgromadzenia Wspólników KZB działkę o powierzchni 3 tys. metrów kwadratowych kupiły 3 osoby fizyczne: Paulina Żmijewska, Helena Olkucka oraz Robert Olkucki. Osoby te już od wielu lat zajmują się prywatnym szkolnictwem na terenie Legionowa.

- Działkę kupili wiarygodni, rzetelni, działający od wielu lat w Legionowie mieszkańcy miasta i powiatu, są oni właścicielami Niepublicznej Szkoły Podstawowej im. Jana Pawła II, która powstała 15 lat temu przy Kościele pw. Najświętszego Ciała i Krwi Chrystusa. Właściciele chcieli zabezpieczyć możliwość kontynuacji nauki uczniom Niepublicznej Szkoły Podstawowej im. Jana Pawła II, a także absolwentom innych szkół z terenu powiatu w Niepublicznym Europejskim Gimnazjum Językowym. Edukacja młodego pokolenia to wartość najważniejsza, a stan zaawansowania prac pokazuje, że już we wrześniu nasi mieszkańcy będą mogli skorzystać z oferty gimnazjum sportowego

Tamara Mytkowskarzecznik prasowy legionowskiego ratusza

Nie dowiemy się, czy można było dostać więcej

Z wyliczeń Legio24.pl wynika, że nowi właściciele za 1m2 działki zapłacili ok. 340 złotych brutto. Dla porównania w zeszłym roku firma Budrem za działki w okolicy muzeum zapłaciła miastu ok. 730 zł brutto za metr kwadratowy. Jeśli działka przy stadionie sprzedałaby się w podobnej cenie za m2, teoretycznie uzyskać można by było ponad 2 miliony złotych. Jednak grunt sprzedano w trybie bezprzetargowym, dlatego nie dowiemy się, ile inni inwestorzy byliby skłonni za niego zapłacić.Nie można zapominać także o formie płatności. Osiemnastu półrocznych, niskooprocentowanych rat można tylko właścicielom szkoły pozazdrościć. Przypomnijmy, że obowiązuje tu stopa redyskonta weksli - obecnie 1,75%. Czy jakikolwiek bank dałby inwestorom kredyt z takim oprocentowaniem? Czy inni inwestorzy, chcący coś w Legionowie pobudować: kolejną prywatną szkołę, a może prywatną klinikę także mogliby liczyć na podobne traktowanie?

Sprawa dla NIK-u?

Tajemnica to znak rozpoznawczy tej transakcji. A przecież chodzi tu o nieruchomości, które KZB otrzymało od miasta, majątek wszystkich mieszkańców gminy. W tej sytuacji transparentność powinna być zachowana na każdym etapie.- Zrobię wszystko, aby wyjaśnić sprawę tej działki do końca - mówi Portalowi Legio24.pl radny Leszek Smuniewski, który od wielu miesięcy stara się ujawnić wszystkie szczegóły tej transakcji. Wtóruje mu także kilku innych radnych, którzy jednak wolą nie ujawniać swojego imienia i nazwiska. Z kolei obserwatorzy lokalnej sceny politycznej przyznają, że do KZB i UM Legionowo powinna zawitać Najwyższa Izba Kontroli./red/

Aktualizacja, 14.10.2015r.

SPROSTOWANIE UM LEGIONOWO"Cena 1 m2 działki, która widnieje w uchwale Zgromadzenia Wspólników, jest wyższa od cen działek sprzedanych w tym roku przez gminę Legionowo (w trybie przetargowym), ceny te oscylowały od 167,33 zł/m2 do 254,94 zł (netto)/metr kwadratowy. Porównanie ceny działki, na której MPZP dopuszcza jedynie obiekty sportowo - rekreacyjne do kwoty zapłaconej przez dewelopera w innej, bardziej centralnej lokalizacji, dającej możliwość wybudowania lokali mieszkalnych i obiektów handlowych, wprowadza czytelników w błąd. Także warunki kredytowe sprzedaży nie są, jak Państwo piszecie "nad wyraz korzystne" - są to warunki stosowane przy sprzedaży gminnych nieruchomości w całym kraju, zapisane w ustawie o gospodarowaniu nieruchomościami (art. 70 ust. 2 i 3 w/w ustawy)."

Z poważaniem

Tamara Mytkowska

rzecznik prasowyUrząd Miasta Legionowo

Od redakcji

Do niniejszego sprostowania odniesiemy się w dniu 15.10.2015r. gdyż Ustawa Prawo prasowe zabrania nam tego w dniu publikacji sprostowania.