Legionowo: Działka przy stadionie poszła za milion. Zapłacą ratalnie

Miejska spółka KZB Legionowo sprzedała otrzymaną od gminy działkę przy stadionie za niewiele ponad milion złotych. Płatność za niezwykle atrakcyjny grunt odbyć ma się w ratach. Całość ma zostać spłacona przez inwestora w ciągu 9 lat. Niskie oprocentowanie rat, długość spłaty oraz bezprzetargowy tryb zbycia nieruchomości budzą wiele kontrowersji wśród radnych, jak i zwykłych mieszkańców. Trzymane w wielkiej tajemnicy przez władze Legionowa szczegóły sprzedaży działki znajdującej się przy stadionie miejskim powoli wychodzą na światło dzienne. Przypomnijmy, że w tym miejscu ma powstać prywatna szkoła o charakterze sportowym.

Sprzedali za milion

Na stronie internetowej KZB Sp. z o.o. możemy przeczytać, że niezwykle atrakcyjny grunt został sprzedany za cenę rynkową, ustaloną na podstawie operatu szacunkowego. Cena ta, według Uchwały nr 11/2015 Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników KZB Legionowo Sp. z o.o. wynosi 850 tys. zł netto, czyli 1.014.750 złotych brutto. "Proponowana" w uchwale płatność za działkę, na której powstaje prywatna szkoła ma odbywać się ratalnie. Pierwsza rata, w wysokości 189 750 złotych powinna być już przez inwestora wpłacona. Osiemnaście pozostałych powinno wpływać do kasy KZB przez najbliższe 9 lat. Oprocentowanie rat wydaje się nad wyraz korzystne. Jest ono takie samo, jak tak zwana stopa redyskonta weksli - obecnie to zaledwie 1,75% rocznie. W tym miejscu musimy podkreślić, że KZB odmawia ujawnienia umowy sprzedaży wspomnianej działki powołując się na tajemnicę przedsiębiorstwa. Dlatego nie możemy potwierdzić, czy sposób zapłaty jest dokładnie taki, jaki został "zaproponowany" w Uchwale Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników KZB Legionowo Sp. z o.o. Funkcje Zgromadzenia Wspólników pełni Prezydent Miasta Legionowo Roman Smogorzewski i to on jednosobowo podjął taką, a nie inną decyzję. Uchwałę publikujemy poniżej.

Kto kupił?

Według dokumentów Zgromadzenia Wspólników KZB działkę o powierzchni 3 tys. metrów kwadratowych kupiły 3 osoby fizyczne: Paulina Żmijewska, Helena Olkucka oraz Robert Olkucki. Osoby te już od wielu lat zajmują się prywatnym szkolnictwem na terenie Legionowa.

- Działkę kupili wiarygodni, rzetelni, działający od wielu lat w Legionowie mieszkańcy miasta i powiatu, są oni właścicielami Niepublicznej Szkoły Podstawowej im. Jana Pawła II, która powstała 15 lat temu przy Kościele pw. Najświętszego Ciała i Krwi Chrystusa. Właściciele chcieli zabezpieczyć możliwość kontynuacji nauki uczniom Niepublicznej Szkoły Podstawowej im. Jana Pawła II, a także absolwentom innych szkół z terenu powiatu w Niepublicznym Europejskim Gimnazjum Językowym. Edukacja młodego pokolenia to wartość najważniejsza, a stan zaawansowania prac pokazuje, że już we wrześniu nasi mieszkańcy będą mogli skorzystać z oferty gimnazjum sportowego

Tamara Mytkowska rzecznik prasowy legionowskiego ratusza

Nie dowiemy się, czy można było dostać więcej

Z wyliczeń Legio24.pl wynika, że nowi właściciele za 1m2 działki zapłacili ok. 340 złotych brutto. Dla porównania w zeszłym roku firma Budrem za działki w okolicy muzeum zapłaciła miastu ok. 730 zł brutto za metr kwadratowy. Jeśli działka przy stadionie sprzedałaby się w podobnej cenie za m2, teoretycznie uzyskać można by było ponad 2 miliony złotych. Jednak grunt sprzedano w trybie bezprzetargowym, dlatego nie dowiemy się, ile inni inwestorzy byliby skłonni za niego zapłacić. Nie można zapominać także o formie płatności. Osiemnastu półrocznych, niskooprocentowanych rat można tylko właścicielom szkoły pozazdrościć. Przypomnijmy, że obowiązuje tu stopa redyskonta weksli - obecnie 1,75%. Czy jakikolwiek bank dałby inwestorom kredyt z takim oprocentowaniem? Czy inni inwestorzy, chcący coś w Legionowie pobudować: kolejną prywatną szkołę, a może prywatną klinikę także mogliby liczyć na podobne traktowanie?

Sprawa dla NIK-u?

Tajemnica to znak rozpoznawczy tej transakcji. A przecież chodzi tu o nieruchomości, które KZB otrzymało od miasta, majątek wszystkich mieszkańców gminy. W tej sytuacji transparentność powinna być zachowana na każdym etapie. - Zrobię wszystko, aby wyjaśnić sprawę tej działki do końca - mówi Portalowi Legio24.pl radny Leszek Smuniewski, który od wielu miesięcy stara się ujawnić wszystkie szczegóły tej transakcji. Wtóruje mu także kilku innych radnych, którzy jednak wolą nie ujawniać swojego imienia i nazwiska. Z kolei obserwatorzy lokalnej sceny politycznej przyznają, że do KZB i UM Legionowo powinna zawitać Najwyższa Izba Kontroli. /red/

Aktualizacja, 14.10.2015r.

SPROSTOWANIE UM LEGIONOWO "Cena 1 m2 działki, która widnieje w uchwale Zgromadzenia Wspólników, jest wyższa od cen działek sprzedanych w tym roku przez gminę Legionowo (w trybie przetargowym), ceny te oscylowały od 167,33 zł/m2 do 254,94 zł (netto)/metr kwadratowy. Porównanie ceny działki, na której MPZP dopuszcza jedynie obiekty sportowo - rekreacyjne do kwoty zapłaconej przez dewelopera w innej, bardziej centralnej lokalizacji, dającej możliwość wybudowania lokali mieszkalnych i obiektów handlowych, wprowadza czytelników w błąd. Także warunki kredytowe sprzedaży nie są, jak Państwo piszecie "nad wyraz korzystne" - są to warunki stosowane przy sprzedaży gminnych nieruchomości w całym kraju, zapisane w ustawie o gospodarowaniu nieruchomościami (art. 70 ust. 2 i 3 w/w ustawy)."

Z poważaniem

Tamara Mytkowska

rzecznik prasowy Urząd Miasta Legionowo

Od redakcji

Do niniejszego sprostowania odniesiemy się w dniu 15.10.2015r. gdyż Ustawa Prawo prasowe zabrania nam tego w dniu publikacji sprostowania.