Deweloper kupił Twierdzę Modlin

Poniedziałkowy (12.08) przetarg na sprzedaż zabytkowych koszarów Twierdzy Modlin ogłoszony przez Agencję Mienia Wojskowego wygrała firma deweloperska Konkret S.A. Inwestor, który kupił cytadelę za niecałe 18 mln zł zamierza w niej stworzyć mieszkania, biura oraz sklepy.

fot. Agencja Mienia Wojskowego

Do licytacji przystąpiło dwóch oferentów, a nieruchomość wylicytowano ostatecznie za 35 mln 700 tys. złotych. Zwycięzca przetargu zapłaci jednak tylko połowę tej kwoty, ponieważ obiekt jest wpisany do rejestru zabytków i objęty ochroną konserwatorską.

Nabywcą została firma Konkret S.A., która jest twórcą Park Hotel and Residence w Poznaniu. Dzięki sprzedaży ten wyjątkowy zabytek wraz z najdłuższym w Europie budynkiem koszar będzie mógł odzyskać swój dawny blask. Według informacji, jakie podała telewizja TVN CNBC, Twierdza będzie zagospodarowana pod mieszkania (tzw. lofty), a także sklepy i biura.

Dziewiąty przetarg

Modlińskie fortyfikacje trafiły pod młotek już po raz dziewiąty. Cena wywoławcza za 58 ha gruntu oraz zabytkowe zabudowania wynosiła 35 mln złotych i w porównaniu do ostatniego, kwietniowego przetargu była niższa aż o 21 mln złotych. Atrakcyjna cena przełożyła się również na większe zainteresowanie licytacją, do której po uprzedniej wpłacie wadium przystąpiły dwa podmioty - deweloper oraz dwie osoby fizyczne. Ostatecznie po dwóch postąpieniach Twierdzę Modlin wylicytowano za 35 mln 700 tys. złotych.

Po raz pierwszy modlińskie fortyfikacje wystawiono na przetarg 10 grudnia  2008 roku. Wówczas cena wywoławcza wynosiła 220 mln złotych.

Zgodnie z ustawą 93% zysków ze sprzedaży modlińskiej Twierdzy AMW przekaże na Fundusz Modernizacji Sił Zbrojnych RP.

Konserwator złagodził wymogi

Zgodnie z nowymi zaleceniami konserwatora zabytków, opracowanymi pod koniec ubiegłego roku, dawne koszary obronne będzie można zaadaptować na cele użytkowe, mieszkalne, hotelowe, usługowe, kulturalne i turystyczne. Wykluczono jednak przystosowanie całości koszar wyłącznie na cele mieszkaniowe.  Dodatkowo, w specjalnych załącznikach graficznych oznaczone zostały już istniejące budynki i budowle wraz z opisem prac koniecznych do wykonania przez nowego właściciela. Na planach wskazano miejsca w których będzie można wprowadzić nowe budynki oraz te obiekty zabytkowe i historyczne, które będą mogły być nadbudowane. Możliwe będzie także odtworzenie mostów przez fosę.

Nowe zalecenia umożliwiają też wprowadzenie podziemnych parkingów i dojazdów, form małej architektury oraz niezbędnych nowych ciągów komunikacyjnych. Utrzymany został wymóg dotyczący tego, że teren cytadeli powinien pozostać ogólnodostępny, podobnie jak część wnętrz oraz części budynku koszar wraz z tarasami widokowymi na Wieży Tatarskiej i Wieży Białej.

Twierdza Modlin to nazwa dawnego kompleksu fortyfikacyjnego z zewnętrznym i wewnętrznym pierścieniem umocnień i zabudowań. To jeden z największych i najlepiej zachowanych przykładów architektury obronnej w Europie. Jej historia sięga czasów napoleońskich, a dalsza rozbudowa nastąpiła w okresie carskim.

/wł, AMW/