Chociaż od publicznej dyskusji dotyczącej dokumentu ogólnie określającego dalszą politykę przestrzenną Legionowa minął już ponad tydzień, to emocje wywołane przez niektóre z jego zapisów nadal nie opadły. Najbardziej kontrowersyjne wydaje się zalecenie dalszego dogęszczania legionowskich osiedli.

Na spotkaniu, które odbyło się 2 września, przedstawiono przede wszystkim zapisy projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta dotyczące tego, jaka zabudowa będzie preferowana na poszczególnych terenach Legionowa. I tak: pod zabudowę jednorodzinną przeznaczono północno-zachodnią oraz wschodnią część miasta. Z kolei na terenach w śródmieściu Legionowa oraz na terenach wzdłuż głównych ulic ma nastąpić koncentracja usług.

Co z tym dogęszczaniem?

Największe emocje wzbudził naturalnie temat dogęszczania Legionowa, które już teraz jest jednym z najgęściej zaludnionych miast w Polsce (3750 osób na 1 km²). Nowe bloki będą jednak mogły powstawać nie w całym mieście, ale na terenach wchodzących w skład trzech osiedli: Jagiellońska, Sobieskiego oraz Piaski. Tak przynajmniej zakłada studium. Ostatecznie temat przesądzą plany zagospodarowania przestrzennego, które mają zostać uchwalone przez Radę Miasta, a będą przygotowywane na podstawie studium.

Koncentracja terenów zielonych

Chociaż w założeniach wytyczne studium mają nie mieć negatywnego wpływu na środowisko, to warto zaznaczyć, że dokument przewiduje koncentrację terenów zielonych. Jeżeli dogęszczanie osiedli stanie się faktem, oczywiste będzie to, że powierzchni pokrytych zielenią będzie mniej.

Studium przewiduje jednak ochronę terenów leśnych. Co oznacza, że przynajmniej na razie legionowskie lasy nie zostaną wykarczowane pod nowe bloki.

Jakie warunki dla zabudowy?

W czasie dyskusji dotyczącej studium przedstawiono także warunki, jakie będą musiały spełniać określone inwestycje. Zgodnie z zaprezentowanymi wytycznymi, domy jednorodzinne będą mogły powstać na działce o powierzchni co najmniej 500 m2, a na domy szeregowe musi przypaść co najmniej 300 m2 na segment. Z kolei bliźniaki muszą mieć zapewnione co najmniej 400 m2 na segment. Natomiast nowe bloki będą mogły mieć maksymalnie 12 kondygnacji. Warto także zaznaczyć, że na parterze domów wielorodzinnych dopuszcza się usługi nieuciążliwe.

Natomiast budynki usługowe będą mogły mieć najwyżej 7 kondygnacji. Obiekty tego rodzaju będą mogły powstawać na działkach o powierzchni co najmniej 1500 m2.

Nowe parkingi i dworzec autobusowy. Mniej reklam?

Studium zaleca budowę nowych parkingów - między innymi przy cmentarzu i przy stacji Piaski, a także rozbudowę dworca kolejowego o dworzec autobusowy. Ponadto zgodnie z projektem dokumentu, przedsiębiorcy będą musieli uzgadniać z urzędnikami kolorystykę budynków. Ujednolicone mają także zostać zasady umieszczania reklam w przestrzeni publicznej.

Niska frekwencja, gorąca dyskusja

Na dyskusji dotyczącej projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta nie pojawiło się zbyt wielu mieszkańców. Konsultacje odbyły się bowiem we wtorek, o godzinie 11:00. Choć pojawiły się głosy, aby debatę przesunąć na popołudnie, kiedy większość mieszkańców jest już po pracy, nie udało się tego zrobić. Jak twierdzili przedstawiciele ratusza - z powodu ustaleń z firmą przygotowującą projekt studium.

Niektórzy z będących na debacie mieszkańców skrytykowali - oprócz dogęszczania - także rozwiązania komunikacyjne przyjęte w dokumencie. Właściciele posesji przy ul. Wąskiej domagali się natomiast, aby ograniczyć powierzchnię terenów przeznaczonych pod zabudowę wielkopowierzchniową do minimum i przesunąć ją jak najbliżej wiaduktu.

Można jeszcze wnosić uwagi

Uwagi do projektu studium można składać na piśmie na adres Urzędu Miasta Legionowo (ulica Piłsudskiego 41) do 24 września bieżącego roku. O wprowadzeniu ewentualnych zmian w dokumencie może zadecydować wyłącznie prezydent, Roman Smogorzewski.

Zobacz także:

• Dalszy rozwój Legionowa pełen sprzeczności?


• Ważna dyskusja, na którą nikt nie przyjdzie?