Jakie ceny mieszkań w Legionowie?

Jeżeli szukamy własnych czterech kątów na legionowskim rynku wtórnym, to największy wybór będziemy mieć w lokalizacjach takich jak ulica Zegrzyńska, gen. Bolesława Roi, Królowej Jadwigi,  3-go Maja i Husarskiej. Najmniej ofert doszukamy się dla Piaskowej, Ogrodowej i Sobieskiego. Przeciętne ceny za nieruchomość tego typu będą wynosiły około 300 000 zł. Za metr kwadratowy własnego M możemy się spodziewać średnich stawek w wysokości 5 295 zł.

Os. Piaski w Legionowie, fot. Legio24

Dane portalu Domy.pl mówią, że najliczniejsze będą w tej chwili w Legionowie M4. Inwestycje tego typu to blisko 45% wszystkich ofert sprzedaży na tutejszym rynku wtórnym. Używane trzy pokoje z kuchnią mogą kosztować nawet do 680 000 zł przy metrażu 89 m2. Najdroższymi lokalizacjami w tym przypadku będą ulice Sienkiewicza, Słowackiego (do 600 000 zł za 86 m2), Piłsudskiego (maksymalnie 535 000 zł za 73 m2) i okolice Rynku (do 547 000 zł za 67 m2). Wszystkie tak kosztowne lokale będą w bardzo dobrym stanie, co nie znaczy, że nie dostaniemy tańszego lokum, które również nie będzie wymagało remontu. Za cenę ofertową wysokości od około 300 000 zł możemy się już spodziewać, że mieszkania nie będą wymagały odnowienia. Co do tańszych propozycji sprzedaży - najmniej kosztownymi lokalizacjami będą ulica 3-go Maja (od 189 000 zł za 47 m2), Zegrzyńska (minimum 210 000 zł za 48 m2) i Marysieńki (218 000 zł za 52 m2). Najtaniej M4 zakupimy w Legionowie za 185 000 zł. Będzie to lokal w starym budownictwie (1967 rok), o metrażu około 45 m2, położony w okolicach Centrum. Inwestycje dwupokojowe też będą dość częste na tutejszym rynku wtórnym. Najwyższe ceny ofertowe dla tego typu nieruchomości sięgną nawet 410 000 zł, choć by kupić lokum w dobrym stanie wystarczyła będzie przynajmniej połowa tej kwoty. Najdroższymi lokalizacjami okazują się być: ulica Piłsudskiego (do 391 000 zł), Słowackiego (maksymalnie 380 000 zł) i gen. Bolesława Roi (do 365 000 zł). Metraż kosztownych M3 będzie bardzo różny - od 49 m2 po nawet 60 m2. Co do najtańszych mieszkań, znajdziemy je głównie przy ulicy Zegrzyńskiej ( minimum 179 000 zł za 36 m2). Niezbyt drogo będzie też przy Sobieskiego (od około 190 000 zł za 31 m2).

Ile za kawalerkę?

Na koniec wspomnijmy o kawalerkach. Jednopokojowe lokum będzie kosztowało średnio 5 367 zł za m2, czyli nieco więcej niż wynosi średnia dla całego miasta. Najdroższe lokale jednopokojowe znajdziemy w cenach ofertowych do 430 000 zł przy ulicy gen. Roi. Drogo będzie też na Zegrzyńskiej (do 356 000 zł), przy czym w przypadku obu tych lokalizacji najbardziej kosztowne mieszkania będą bardzo duże, nawet do 73 m2 powierzchni. Jeśli chodzi o najtańsze lokalizacje, metraż będzie pozostawiał wiele do życzenia. Ceny ofertowe zaczną się od 79 000 zł dla inwestycji o wielkości zaledwie 19 m2. Za mieszkanie o powierzchni zbliżonej do 30 m2 trzeba już będzie zapłacić 118 000 zł. Jedną z najtańszych lokalizacji będzie Warszawska (od 145 000 zł za 34 m2). Nie tak drogo będzie też przy Jana III Sobieskiego - od 158 000 zł za 30 m2. /red/