17,5 mln zł za Twierdzę Modlin?

17,5 mln zł - być może tylko tyle będzie musiał zapłacić przyszły właściciel zabytkowej Twierdzy Modlin. Agencja Mienia Wojskowego, która obecnie jest właścicielem Twierdzy ogłosiła dziewiąty już przetarg na jej sprzedaż. Cena wywoławcza wynosi 35 mln zł, ale kupującemu przysługuje 50% bonifikata ze względu na zabytkowy charakter kompleksu.

fot. Agencja Mienia Wojskowego

W porównaniu do poprzedniego przetargu, cenę wywoławczą za nowodworską cytadelę zredukowano o 40%. Obecnie wynosi ona 35 mln zł, z tym, że od ceny zakupu przysługuje 50% bonifikata.  Poprzednie osiem przetargów dotyczących sprzedaży Twierdzy skończyło się niepowodzeniem.

AMW po raz pierwszy próbowała sprzedać cytadelę już w 2008r., a cena wywoławcza wynosiła wtedy 220 mln złotych. Do dziś jednak nie ma chętnego na zakup zabytkowego kompleksu, więc Agencja coraz bardziej obniża cenę. Czy to sprawi, że znajdzie się nabywca? Tego dowiemy się 12 sierpnia - na ten dzień zaplanowano ustny przetarg (ogłoszony w mijającym tygodniu).

Za 17,5 mln można kupić tereny o łącznej powierzchni blisko 58 hektarów, zabudowane  38 budynkami o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej prawie 60 tys. m2.

Nowy właściciel będzie mógł zaadaptować koszary obronne wraz z poddaszami na cele użytkowe, do funkcji mieszkalnych, hotelowych, usługowych, kulturalnych czy turystycznych. Wykluczona jest jednak adaptacja całości koszar wyłącznie na cele mieszkaniowe. Będzie można także odtworzyć mosty przez fosę oraz wybudować podziemne parkingi i dojazdy. W porozumieniu z konserwatorem zabytków będzie możliwa budowa nowych obiektów w miejscu nieistniejących budowli historycznych  m.in. działobitni, części koszar obronnych, a także cerkwi.

Historyczna budowla

Twierdza Modlin jest jedną  z największych i najlepiej zachowanych twierdz w Polsce. Składa się z cytadeli oraz umocnionych przedmości: kazuńskiego i nowodworskiego oraz dwóch pierścieni fortów. Twierdza stanowi wielokrotnie rozbudowywany zespół umocnień i zawiera w sobie elementy fortyfikacji francuskich, rosyjskich i polskich.

Historia budowy twierdzy sięga czasów napoleońskich, gruntowna jej przebudowa i rozbudowa nastąpiła w okresie rosyjskim. Nieruchomości będące przedmiotem sprzedaży w przetargu AMW usytuowane są w centralnej części Twierdzy i stanowią jeden zwarty kompleks. Na ich obszarze znajduje się najstarsza część Twierdzy, z bramą i zachowanym przebiegiem wałów napoleońskich, unikalny budynek koszar obronnych o długości 2250 m i narysie nieregularnego sześcioboku oraz inne budowle fortyfikacyjne i pomocnicze. Mimo zniszczenia części budowli murowanych i miejscowych zniekształceń form ziemnych, całość założenia jest dość dobrze zachowana, z czytelnym układem przestrzennym. Jest to jeden z najcenniejszych fragmentów twierdzy, o kluczowym znaczeniu dla zagospodarowania i rozwoju całej dzielnicy.

/wł, AMW/